Reprise timide du marché immobilier en 2025 : quelles perspectives pour 2026 ?

Le marché immobilier français montre des signes de stabilisation.
Après une chute historique en 2023–2024, 2025 devrait enregistrer 925 000 ventes, soit +8,2 % sur un an, selon les dernières données SeLoger – Meilleurs Agents.

Les prix remontent légèrement (+0,8 %), surtout dans certaines métropoles :
+3,6 % à Bordeaux, +2,5 % à Lyon, +2,3 % à Paris.
Mais attention : dans la capitale, les prix restent 11 % en dessous du pic de 2020, et près de 20 % des reventes se font à perte.

Les loyers continuent de grimper (+1,5 % en 2025), mais à un rythme plus modéré qu’en 2024 (+4,2 %).

Qu’attendre de 2026 ?

• Volume de ventes estimé à 960 000
• Hausse des prix projetée entre +2 % et +3 %
• Taux d’intérêt toujours au-dessus de 3 %, ce qui pourrait freiner la reprise plus durablement

Conclusion : une opportunité pour les investisseurs stratégiques

Le marché se stabilise, mais reste incertain. Ceux qui sauront lire les signaux et se positionner avec une stratégie claire auront une longueur d’avance.

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