Chasse d’Investissements Immobiliers

– Mission Off Market

Mission Off Market – Chasse d’Investissements Immobiliers est notre service N°1 pour les investisseurs qui veulent accéder à de vraies bonnes affaires, sur le marché visible et surtout sur le marché off market, sans y passer leurs soirées et leurs week‑ends.

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Objectif du service

L’objectif de Mission Off Market Premium est simple :
vous aider à être le premier à trouver, analyser et sécuriser un investissement locatif rentable, cohérent avec votre profil, en vous donnant accès à des opportunités off market et à une méthode structurée de décision.

Mots‑clés SEO intégrés : chasse d’investissements immobiliers, investissement locatif off market, chasseur immobilier pour investisseurs.

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Pour qui est Mission Off Market ?

Ce service de chasse d’investissements immobiliers s’adresse à vous si :

• Vous voulez investir en immobilier locatif, mais vous manquez de temps pour éplucher les annonces et faire les calculs.

• Vous avez peur d’acheter un bien mal placé, avec une rentabilité locative surestimée ou des travaux sous‑estimés.

• Vous cherchez un accompagnement clé en main, avec un chasseur spécialisé qui travaille dans votre intérêt d’investisseur, pas dans celui du vendeur.

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Ce que comprend Mission Off Market

1. Diagnostic complet de votre profil investisseur

Avant toute recherche, nous réalisons un diagnostic de votre profil investisseur :

• Revenus, capacité d’emprunt, apport et tolérance au risque.

• Objectifs : cashflow positif, création de patrimoine, préparation de la retraite, optimisation fiscale.

• Contraintes : localisation souhaitée, type de bien, niveau d’implication, horizon de temps.

Résultat : une stratégie d’investissement locatif claire et un cahier des charges précis pour votre futur bien.

2. Chasse d’opportunités on market et off market

Nous lançons ensuite une chasse immobilière sur mesure pour vous :

• Sélection de biens sur le marché public (agences, plateformes, réseaux pros).

• Accès à des biens off market, non diffusés en annonces, via notre réseau d’apporteurs d’affaires (agents, investisseurs, notaires, marchands…).

• Possibilité de projets clés en main lorsque pertinent (rénovation + ameublement + mise en location).

But : vous présenter un nombre limité d’opportunités sérieuses, pas un catalogue d’annonces à trier vous‑même.

3. Étude de rentabilité détaillée (brut, net, cashflow)

Pour chaque opportunité, vous recevez une étude de rentabilité d’investissement locatif :

• Calcul de la rentabilité brute et de la rentabilité nette.

• Projection de cashflow (loyers, charges, crédit, fiscalité estimée).

• Analyse de scénarios : prudent, réaliste, optimiste.

Vous savez exactement combien le bien peut vous rapporter et quel sera l’effort de trésorerie potentiel, avant même de faire une offre.

4. Analyse du marché immobilier local

Nous réalisons une analyse du marché immobilier local pour chaque bien présélectionné :

• Niveau de loyers pratiqués et tension locative.

• Profil des locataires, dynamisme du quartier, accès transports et services.

• Points de vigilance : vacance locative, travaux, copropriété, réglementation.

Cette analyse vous donne une vision réaliste et contextualisée de la performance future du bien.

5. Fiche action et plan de passage à l’achat

À la fin de la mission, vous recevez une fiche action immédiate pour passer à l’achat en confiance :

• Étapes à suivre : financement, offre, négociation, diagnostics, compromis, acte notarié.

• Priorités à traiter pour sécuriser la transaction.

• Mise en relation avec des partenaires terrain (banque/courtier, artisans, gestion, etc.) si nécessaire.

Vous repartez avec un plan d’action clair pour concrétiser votre investissement.

6. Connexion avec les autres services Patrimm

Mission Off Market s’intègre dans un parcours global Patrimm :

• Possibilité de poursuivre avec notre mentorat immobilier pour structurer l’ensemble de votre stratégie patrimoniale.

• Accès privilégié à nos coachings et formations pour monter en compétence.

• Intégration possible à un club d’investisseurs pour continuer à bénéficier de deal‑flow et d’échanges d’expérience.

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Bénéfices clés de Mission Off Market

En choisissant Mission Off Market – Chasse d’Investissements Immobiliers, vous obtenez :

• Un gain de temps massif : nous cherchons, filtrons et analysons, vous concentrez votre énergie sur la décision.

• Une réduction des risques : vous évitez les biens surévalués, mal placés ou mal calibrés pour votre situation.

• Une vision chiffrée de votre projet : rentabilité, cashflow, scénario de performance.

• L’accès au marché caché de l’immobilier off market, habituellement réservé aux réseaux d’initiés.

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