Après plusieurs années de recul, le marché immobilier français amorce un rebond en 2025, notamment dans l’ancien où les prix des maisons progressent de 2 % et ceux des appartements de 0,6 %, principalement sous l’impulsion des secundo-accédants qui, disposant déjà d’un bien de qualité, ont pu attendre le bon moment pour vendre et réinvestir, tandis que les primo-accédants restent freinés par la hausse des prix malgré des conditions de crédit plus favorables ; dans le neuf, la dynamique est plus contrastée : les maisons neuves voient leurs prix grimper de 2,6 % en trois mois grâce à l’extension du Prêt à Taux Zéro (PTZ) sur tout le territoire, une mesure qui soutient directement l’achat des primo-accédants, alors que les appartements neufs continuent de baisser avec -1,5 % sur un an, traduisant une désaffection du marché pour ce segment, accentuée par un décalage entre l’offre actuelle et les attentes en matière de confort et d’espaces extérieurs ; par ailleurs, la reprise est plus marquée en province, où des villes moyennes comme Angoulême, Gap, Bayonne ou Arles enregistrent des hausses significatives, parfois à deux chiffres, reflétant un retour de l’attractivité de ces zones post-Covid, avec un intérêt croissant pour les maisons offrant espace et qualité de vie, souvent associées à une marge de négociation plus importante qu’auparavant, signe que les vendeurs, bien que confiants, restent ouverts à la discussion, surtout sur des biens attractifs ; au final, ce redressement du marché — soutenu par une demande qualitative et des incitations ciblées — crée un contexte favorable pour les investisseurs capables de repérer les zones en tension modérée, et les biens à rentabilité sécurisée, notamment dans le segment des maisons clés en main en région, dans un marché qui combine reprise des volumes, réajustement de prix et opportunités concrètes.
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Le marché immobilier redémarre fort en 2025… Êtes-vous prêt à en profiter ?
Les prix repartent à la hausse, surtout sur les maisons anciennes et neuves.
Les meilleures opportunités se négocient en région, dans des villes dynamiques et encore abordables.
Les secundo-accédants achètent vite… et les investisseurs informés aussi.
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