Vous cherchez des opérations ? Patrimm source le foncier on-market et off-market qui correspond exactement à votre cahier des charges — conçu par un ancien promoteur, pour des promoteurs.
Le sourcing foncier mobilise du temps et des équipes qui devraient se concentrer sur le développement de vos opérations — et les meilleures opportunités off-market ne remontent pas toujours par les canaux habituels.
Vos équipes internes cherchent du foncier au lieu de développer vos opérations.
Une partie du off-market ne remonte jamais par les circuits classiques de prospection.
Le temps de qualification d'un dossier ralentit vos décisions d'investissement.
Cinq principes qui structurent chaque mission, du cadrage initial au dossier remis.
Zone, typologie, surface, contraintes : la prospection est calée sur vos critères précis, pas sur un catalogue générique.
Veille sur les canaux classiques et activation d'un réseau direct pour capter les opportunités qui ne sont jamais annoncées.
Chaque dossier est vérifié sur ses points clés avant de vous être transmis, pour ne pas vous faire perdre de temps.
Vous recevez un dossier prêt à instruire par vos équipes, pas une simple adresse.
Vos équipes internes restent concentrées sur le développement des opérations, pas sur la prospection foncière.
Un seul interlocuteur pour cadrer, prospecter et qualifier — de la définition du besoin jusqu'au dossier remis.
Un premier échange pour définir précisément votre cahier des charges : zones, typologies, contraintes.
Recherche active on-market et off-market sur la base des critères définis ensemble.
Vérification des points clés du foncier identifié avant toute transmission.
Vous recevez un dossier exploitable, avec les éléments nécessaires à votre décision.
Point régulier jusqu'à votre décision, avec ajustement des critères si nécessaire.
Après 20 ans passés à sourcer du foncier pour mes propres opérations de promotion, j'ai lancé Patrimm pour mettre cette expertise au service d'autres promoteurs.
Je sais ce qui fait qu'un dossier foncier est réellement exploitable — parce que je l'ai vécu du côté promoteur, pas seulement du côté prospection.
PACA et Rhône-Alpes, toutes typologies (résidentiel, mixte, tertiaire), sous réserve de faisabilité.
Chaque dossier fait l'objet d'une vérification des éléments clés (situation, constructibilité indicative, contraintes d'urbanisme identifiables) avant transmission, pour ne remonter que des dossiers exploitables.
Le délai dépend de la zone et de la rareté du foncier recherché ; une estimation vous est donnée dès le premier échange.
Cela dépend de ce qui est convenu à chaque mission : l'exclusivité, si elle est souhaitée, se définit au cas par cas avec vous.
Un premier échange permet de cadrer votre cahier des charges (zones, typologies, contraintes). La prospection démarre ensuite sur cette base.
Un premier échange, sans engagement, pour cadrer votre cahier des charges.
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