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title: "Paray-le-Monial : la réglementation de la location meublée"
description: "Location meublée à Paray-le-Monial : les obligations légales à connaître, et comment Patrimm Conciergerie sécurise votre mise en location."
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[Blog investissement immobilier & stratégie | Patrimm](https://patrimm.com/blog)

# [Paray-le-Monial : la réglementation de la location meublée](https://patrimm.com/blog/paray-le-monial-location-meuble-reglementation-ce-que-vous-devez-savoir)

 Rédigé par [Bertrand de Patrimm](https://patrimm.com/blog/author/user22115552494702) | 19 juin 2025, 12:38:45

Mettre votre logement en location courte ou moyenne durée à **Paray‑le‑Monial** implique de respecter plusieurs obligations légales. Voici le cadre actuel et les recommandations pour sécuriser votre activité.

### 1. Déclaration obligatoire à la mairie

- Depuis 2010, chaque logement proposé en location touristique doit être déclaré en mairie via le formulaire **Cerfa n°14004**, même pour une résidence principale [fr.wikipedia.org+12tourisme-paraylemonial.fr+12tourisme-paraylemonial.fr+12](https://www.tourisme-paraylemonial.fr/la-reglementation-des-hebergements-touristiques.html?utm_source=chatgpt.com)[visitlimousin.com+3entreprises.gouv.fr+3fr.wikipedia.org+3](https://www.entreprises.gouv.fr/espace-entreprises/s-informer-sur-la-reglementation/les-meubles-de-tourisme?utm_source=chatgpt.com).

- En attente du déploiement du **téléservice national avant mai 2026**, la mairie peut déjà exiger un numéro d’enregistrement, notamment en cas de changement d’usage [service-public.fr+5extencia.fr+5entreprises.gouv.fr+5](https://www.extencia.fr/obligations-loueurs-meubles-2025?utm_source=chatgpt.com).

- L’absence de déclaration ou une fausse déclaration expose à une amende pouvant atteindre **10 000 €**, voire **20 000 €** en cas de faux numéro [entreprises.gouv.fr+4service-public.fr+4visitlimousin.com+4](https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A17883?utm_source=chatgpt.com).

### 2. Durée de location limitée pour résidence principale

- Pour une résidence principale, la location ne doit pas excéder **120 jours par an**, et chaque séjour est limité à **90 jours consécutifs** [service-public.fr+4tourisme-paraylemonial.fr+4inc-conso.fr+4](https://www.tourisme-paraylemonial.fr/la-reglementation-des-hebergements-touristiques.html?utm_source=chatgpt.com).

- Le non-respect de ce plafond peut même entraîner une **amende civile de 15 000 €** [actifdiagnostic.fr+7service-public.fr+7inc-conso.fr+7](https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A17883?utm_source=chatgpt.com).

### 3. Changement d’usage pour une résidence secondaire

- Si votre logement n’est pas votre résidence principale, un **changement d’usage** doit être autorisé par la mairie (PLU) [inc-conso.fr+4tourisme-paraylemonial.fr+4entreprises.gouv.fr+4](https://www.tourisme-paraylemonial.fr/document/guide-de-l-hebergeur-2022.pdf?utm_source=chatgpt.com).

- Une **compensation peut être exigée**, comme l’achat d’un logement pour un habitant .

- En cas d’infraction, des sanctions peuvent aller jusqu’à **50 000 € d’amende + 1 000 €/jour/m²** .

### 4. Diagnostic de performance énergétique (DPE)

- Depuis le **21 novembre 2024**, un **DPE obligatoire (classe A à E)** est exigé pour toute location de meublé [tourisme-paraylemonial.fr+7service-public.fr+7actifdiagnostic.fr+7](https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A17883?utm_source=chatgpt.com).

- Dès 2034, la performance minimale exigée sera la **classe D** [fr.wikipedia.org+1fr.wikipedia.org+1](https://fr.wikipedia.org/wiki/Pays_Charolais-Brionnais?utm_source=chatgpt.com).

- L’absence de DPE ou un diagnostic non conforme peut entraîner une amende allant jusqu’à **5 000 € + astreinte journalière de 100 €** [service-public.fr](https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A17883?utm_source=chatgpt.com).

### 5. Règlement de copropriété

- Depuis novembre 2024, il est obligatoire d’informer le **syndic** de toute location en meublé, y compris pour une résidence principale [service-public.fr](https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A17883?utm_source=chatgpt.com).

- Le règlement de copropriété peut interdire cette activité ; un vote majoritaire (2/3) peut instaurer cette interdiction [service-public.fr](https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A17883?utm_source=chatgpt.com).

### 6. Classement facultatif (option avantage fiscal)

- Vous pouvez obtenir un classement via un organisme agréé (comme Gîtes de France en Saône‑et‑Loire), ce qui peut ouvrir droit à des abattements fiscaux [appartement-hotes-paray.fr+4tourisme-paraylemonial.fr+4fr.wikipedia.org+4](https://www.tourisme-paraylemonial.fr/la-reglementation-des-hebergements-touristiques.html?utm_source=chatgpt.com).

- Ce classement améliore la visibilité et la crédibilité de l’offre.

## ✅ En pratique à Paray‑le‑Monial

| État du logement | Démarches essentielles |
| --- | --- |
| **Résidence principale** | Déclaration Cerfa + respecter 120 j/an et 90 j/séjour + DPE A–E obligatoire |
| **Résidence secondaire** | Idem + autorisation de changement d’usage + possible compensation |
| **Copropriété** | Informer le syndic + vérifier le règlement avant mise en route |
| **DPE** | À jour selon les normes; mise à niveau à prévoir pour 2034 |

## Sécuriser votre location avec Patrimm Conciergerie

Notre service prend en charge toutes ces étapes réglementaires :

1. **Déclarations en mairie**

1. **Accompagnement pour le changement d’usage**

1. **Rédaction du contrat & déclaration au syndic**

1. **Réalisation et suivi du DPE**

1. **Classement éventuel et gestion fiscale**

En confiant votre bien à **Patrimm Conciergerie**, vous garantissez une mise en location sereine, conforme, et rentable, sans stress administratif.

### Intéressé par une gestion efficace à Paray-le-Monial ?

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- **Audit réglementaire gratuit** de votre bien

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06 47 11 01 09

conseil@adminpatrimm.com

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