--- title: "Immobilier : sommes-nous réellement sortis de la crise ?" description: "Analyse des défis actuels du marché immobilier : crise du logement, incertitudes économiques et besoins d'un ajustement pour un relance durable." image: https://patrimm.com/hubfs/Patrimm%20ensemble%20plus%20fort.jpeg --- [Passer au contenu](https://patrimm.com/blog/immobilier-sommes-nous-r%C3%A9ellement-sortis-de-la-crise#main-content) ![](https://patrimm.com/hs-fs/hubfs/AI-Generated%20Media/Images/Modern%20City%20Skyline%20At%20Dusk%20With%20Construction%20Site.png?width=1536&height=1024&name=Modern%20City%20Skyline%20At%20Dusk%20With%20Construction%20Site.png) investissement immobilier Marchés immobilier immo # Immobilier : sommes-nous réellement sortis de la crise ? ![Bertrand de Patrimm](https://7528315.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hub/7528315/hubfs/raw_assets/public/mV0_d-cms-elevate-theme_hubspot/elevate/images/avatar-placeholder.jpg?width=48&height=48&name=avatar-placeholder.jpg) Bertrand de Patrimm 23 septembre 2026 On entend régulièrement parler de reprise du marché immobilier. Mais quand on regarde les fondamentaux, je pense qu’il faut rester prudent. Nous sommes encore dans un environnement particulièrement complexe : → incertitudes économiques et géopolitiques ; → coût et accès au financement ; → contraintes réglementaires et environnementales ; → baisse durable de la construction neuve ; → difficultés à obtenir et à sécuriser les autorisations de construire ; → attentisme des ménages et des investisseurs ; → et un contexte politique qui ajoute encore de l’incertitude à l’approche de l’élection présidentielle de 2027. Dans le même temps, la crise du logement s’aggrave. C’est probablement le paradoxe majeur de la période : **la demande de logements existe, mais l’offre ne suit pas.** Les chiffres de 2026 sont révélateurs : sur douze mois à fin juillet, les autorisations de logements restent 9,5 % sous la moyenne des cinq années précédentes. Et au deuxième trimestre, les prix des logements en France métropolitaine ont encore reculé de 1 %. ([Statistiques du Développement Durable](https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/construction-de-logements-resultats-fin-juillet-2026-france-entiere?utm_source=chatgpt.com)) Le gouvernement parle désormais lui-même d’une **crise du logement devenue structurelle**. ([Ministère de la Transition Écologique](https://www.ecologie.gouv.fr/dossiers/plan-relance-logement?utm_source=chatgpt.com)) Alors, reprise ? Peut-être. Mais je parlerais davantage aujourd’hui de **phase de transition et de réajustement** que de véritable nouveau cycle immobilier. Car un redémarrage durable nécessitera probablement plusieurs conditions simultanées : retrouver de la visibilité, restaurer la confiance, faciliter le financement, relancer la production et surtout permettre à l’offre de retrouver un niveau cohérent avec les besoins. Le marché n’a peut-être pas encore totalement terminé son ajustement. Et c’est justement ce qui rend cette période intéressante pour les professionnels de l’immobilier : **les crises détruisent certaines valeurs, mais elles en créent aussi de nouvelles.** La véritable question sera donc moins *« quand l’immobilier va-t-il repartir ? »* que : **« Quels territoires, quels actifs et quels modèles immobiliers seront les premiers à bénéficier du prochain cycle ? »** ## Partager ce post [mailto:https%3A%2F%2Fpatrimm.com%2Fblog%2Fimmobilier-sommes-nous-r%25C3%25A9ellement-sortis-de-la-crise](mailto:https%3A%2F%2Fpatrimm.com%2Fblog%2Fimmobilier-sommes-nous-r%25C3%25A9ellement-sortis-de-la-crise) ## Poursuivre la lecture ### [![](https://patrimm.com/hs-fs/hubfs/AI-Generated%20Media/Images/Businessman%20Contemplating%20Investment%20Decisions.png?width=1536&height=1024&name=Businessman%20Contemplating%20Investment%20Decisions.png) investissement immobilier Family Office Family Office immobilier : comment gagner du temps, mieux investir et sécuriser son patrimoine ?](https://patrimm.com/blog/family-office-immobilier-comment-gagner-du-temps-mieux-investir-et-s%C3%A9curiser-son-patrimoine) ### [![](https://patrimm.com/hs-fs/hubfs/Patrimm-obilier.png?width=1254&height=1254&name=Patrimm-obilier.png) investissement immobilier Audit Chasse Mentorat Marchés immobilier Investissement immobilier en 2026 : les 4 réflexes indispensables avant d’investir](https://patrimm.com/blog/investissement-immobilier-en-2026-les-4-r%C3%A9flexes-indispensables-avant-dinvestir) [![Patrimm.com](https://patrimm.com/hs-fs/hubfs/1000001185-2.jpg?width=1254&height=1254&name=1000001185-2.jpg "Patrimm.com")](https://meetings-eu1.hubspot.com/bertrand-maurice) - [Services](https://patrimm.com/blog/immobilier-sommes-nous-r%C3%A9ellement-sortis-de-la-crise#services) - [Blog](https://patrimm.com/blog/immobilier-sommes-nous-r%C3%A9ellement-sortis-de-la-crise#blog) --- [**→   Services**](https://patrimm.com)[**Blog**](https://patrimm.com/blog)   [Mentions légales](https://patrimm.com/mentions-legales) | [CGV](https://patrimm.com/cgv) | [Politique de confidentialité](https://patrimm.com/politique-de-confidentialite)  Privacy Policy · Legal · © 2026 Patrimm. 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