--- title: "Immobilier 2026 : où placer son argent, et comment ?" description: Découvrez les meilleures stratégies d'investissement immobilier pour 2026 et optimisez votre patrimoine grâce à des dispositifs innovants et des solutions adaptées. image: https://patrimm.com/hubfs/Patrimm%20ensemble%20plus%20fort.jpeg --- [Passer au contenu](https://patrimm.com/blog/immobilier-2026-o%C3%B9-placer-son-argent-et-comment#main-content) ![Portrait souriant d'un homme en costume, illustrant l'article sur où placer son argent dans l'immobilier en 2026](https://patrimm.com/hs-fs/hubfs/AI-Generated%20Media/Images/Tomas%20D.webp?width=672&height=672&name=Tomas%20D.webp) Marchés immobilier Astuces immo Patrimoine # Immobilier 2026 : où placer son argent, et comment ? ![Bertrand de Patrimm](https://7528315.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hub/7528315/hubfs/raw_assets/public/mV0_d-cms-elevate-theme_hubspot/elevate/images/avatar-placeholder.jpg?width=48&height=48&name=avatar-placeholder.jpg) Bertrand de Patrimm 2 avril 2026 La pierre reste l'un des placements préférés des Français. Mais en 2026, la question n'est plus seulement "faut-il investir dans l'immobilier ?" — c'est "sous quelle forme, avec quel montage, et dans quel objectif ?" Voici les stratégies qui méritent aujourd'hui d'être sérieusement examinées : "L'immobilier locatif direct" — avec le nouveau dispositif Jeanbrun, l'investisseur peut amortir jusqu'à 12 000 € par an sur ses revenus fonciers. Aucune contrainte de zonage. Un outil conçu pour construire du patrimoine sur le long terme. "La SCPI" — les meilleures sociétés civiles de placement immobilier affichent des rendements entre 5% et 9% brut en 2026. Zéro gestion locative, mutualisation des risques, accessibilité dès quelques milliers d'euros. Achetées à crédit, elles permettent de bénéficier de l'effet de levier tout en déduisant les intérêts d'emprunt de ses revenus fonciers. "La SCPI logée en assurance-vie" — pour ceux qui souhaitent combiner le rendement de l'immobilier et la fiscalité allégée de l'assurance-vie. Après 8 ans, les plus-values bénéficient d'un abattement annuel et la transmission est optimisée jusqu'à 152 500 € par bénéficiaire. "L'effet de levier du crédit" reste le principal atout de l'immobilier face aux autres classes d'actifs. Emprunter aujourd'hui à 3,20% pour investir dans un actif qui rapporte 5% à 9%, c'est faire travailler l'argent de la banque à votre profit. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement comporte un risque de perte en capital. Mais une chose est certaine : les bonnes stratégies patrimoniales se construisent avant que les conditions se dégradent — pas après. [Parlons-en 30 à 45 minutes](https://meetings-eu1.hubspot.com/bertrand-maurice) --- 🏷️ Hashtags suggérés : `#Immobilier #SCPI #AssuranceVie #Patrimoine #InvestissementLocatif #EffetDeLevier #Jeanbrun #ConseilPatrimonial #GestionDePatrimoine #Taux`   ## Partager ce post [mailto:https%3A%2F%2Fpatrimm.com%2Fblog%2Fimmobilier-2026-o%25C3%25B9-placer-son-argent-et-comment](mailto:https%3A%2F%2Fpatrimm.com%2Fblog%2Fimmobilier-2026-o%25C3%25B9-placer-son-argent-et-comment) ## Poursuivre la lecture ### [![L'analyse financière révèle la qualité au-delà des apparences](https://patrimm.com/hs-fs/hubfs/AI-Generated%20Media/Images/Modern%20Office%20Conference%20Room%20with%20City%20View%20and%20Investment%20Graph.png?width=1536&height=1024&name=Modern%20Office%20Conference%20Room%20with%20City%20View%20and%20Investment%20Graph.png) Le TRI immobilier : l’indicateur que les investisseurs utilisent mal](https://patrimm.com/blog/le-tri-immobilier-lindicateur-que-les-investisseurs-utilisent-mal) ### [![Graphique d'analyse de rendement patrimonial d'un investissement immobilier](https://patrimm.com/hs-fs/hubfs/AI-Generated%20Media/Images/Investissement%20Immobilier%20Analyse%20Patrimoniale%20Graphique.png?width=1536&height=1024&name=Investissement%20Immobilier%20Analyse%20Patrimoniale%20Graphique.png) Rentabilité locative : pourquoi elle ne suffit pas](https://patrimm.com/blog/le-v%C3%A9ritable-rendement-dun-investissement-immobilier-pourquoi-la-rentabilit%C3%A9-locative-ne-suffit-pas) [![Patrimm.com](https://patrimm.com/hs-fs/hubfs/1000001185-2.jpg?width=1254&height=1254&name=1000001185-2.jpg "Patrimm.com")](https://meetings-eu1.hubspot.com/bertrand-maurice) - [Services](https://patrimm.com/blog/immobilier-2026-o%C3%B9-placer-son-argent-et-comment#services) - [Blog](https://patrimm.com/blog/immobilier-2026-o%C3%B9-placer-son-argent-et-comment#blog) ---   [CGV & Politique de Confidentialité](https://patrimm.com/hubfs/Patrimm_CGV_et_Politique_de_confidentialite%202026.pdf)   Privacy Policy · Legal · © 2026 Patrimm. 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