--- title: "Pénurie de biens à louer : la tension monte près de Lyon" description: La pénurie de biens à louer dans le Nord-Isère, près de Lyon, est devenue un problème majeur, entraînant une hausse significative des loyers. Plusieurs facteurs contribuent à ... image: https://patrimm.com/hubfs/Patrimm%20ensemble%20plus%20fort.jpeg --- [Passer au contenu](https://patrimm.com/blog/immo-actu-avec-patrimm-com-recherches-de-biens-cles-en-main-pourquoi-la-penurie-de-biens-a-louer-gagne-du-terrain-pres-de-lyon#main-content) investissement immobilier Audit Chasse Mentorat Club investissement immobilier # Pénurie de biens à louer : la tension monte près de Lyon ![Bertrand de Patrimm](https://7528315.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hub/7528315/hubfs/raw_assets/public/mV0_d-cms-elevate-theme_hubspot/elevate/images/avatar-placeholder.jpg?width=48&height=48&name=avatar-placeholder.jpg) Bertrand de Patrimm 6 mai 2024 PATRIMM SERVICES POUR INVESTISSEURS : Recherche d'investissements immobilier à la carte ou clés en main Conciergerie locations courte durée Formation, conseils, coaching, mentorat https://patrimm.com La pénurie de biens à louer dans le Nord-Isère, près de Lyon, est devenue un problème majeur, entraînant une hausse significative des loyers. Plusieurs facteurs contribuent à cette situation. Tout d'abord, les taux d'emprunt bancaire incitent les potentiels acquéreurs à reporter leur achat et à se tourner vers la location, augmentant ainsi la demande locative. L'effet Covid a également joué un rôle en stimulant la demande de vie au vert, notamment dans des villes comme Bourgoin-Jallieu. Cette demande accrue a fait grimper les loyers, rendant le marché locatif nord-isérois plus attractif pour les locataires en provenance de la région lyonnaise. Les prix à l'achat ayant augmenté, les propriétaires bailleurs n'hésitent pas à augmenter les loyers pour obtenir une rentabilité satisfaisante. De plus, la rareté des logements disponibles incite les propriétaires à revoir à la hausse les loyers lors du changement de locataires. Les biens les plus prisés sont ceux qui offrent un extérieur, un stationnement, ainsi que la proximité des grands axes. Les logements récents et peu énergivores sont particulièrement recherchés, tout comme les biens situés dans des programmes construits en loi Pinel. Dans certaines villes comme Vienne, la demande locative est saisonnière, avec une forte demande de petites surfaces pour les étudiants en été, tandis que les T2 et T3 sont plus recherchés le reste de l'année. La situation est telle que louer une maison devient presque mission impossible, avec des prix en constante augmentation, surtout pour les pavillons avec jardin. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est devenu un élément crucial du marché immobilier, influençant les choix des locataires et des propriétaires. Les biens mal classés dans le DPE peuvent être difficiles à louer, tandis que ceux avec de bons classements peuvent justifier des loyers plus élevés. En conclusion, la pénurie de logements à louer dans le Nord-Isère près de Lyon est le résultat d'une combinaison de facteurs, notamment l'effet Covid, la hausse des prix à l'achat, et l'importance croissante du DPE dans les décisions de location. Cette situation crée des défis pour les locataires à la recherche d'un logement abordable et pour les propriétaires souhaitant maximiser leur rentabilité. https://www.ledauphine.com/magazine-immobilier/2024/05/06/nord-isere-la-penurie-de-biens-gagne-du-terrain ## Partager ce post [mailto:https%3A%2F%2Fpatrimm.com%2Fblog%2Fimmo-actu-avec-patrimm-com-recherches-de-biens-cles-en-main-pourquoi-la-penurie-de-biens-a-louer-gagne-du-terrain-pres-de-lyon](mailto:https%3A%2F%2Fpatrimm.com%2Fblog%2Fimmo-actu-avec-patrimm-com-recherches-de-biens-cles-en-main-pourquoi-la-penurie-de-biens-a-louer-gagne-du-terrain-pres-de-lyon) ## Poursuivre la lecture ### [![](https://patrimm.com/hs-fs/hubfs/AI-Generated%20Media/Images/Businessman%20Contemplating%20Investment%20Decisions.png?width=1536&height=1024&name=Businessman%20Contemplating%20Investment%20Decisions.png) investissement immobilier Family Office Family Office immobilier : comment gagner du temps, mieux investir et sécuriser son patrimoine ?](https://patrimm.com/blog/family-office-immobilier-comment-gagner-du-temps-mieux-investir-et-s%C3%A9curiser-son-patrimoine) ### [![](https://patrimm.com/hs-fs/hubfs/Patrimm-obilier.png?width=1254&height=1254&name=Patrimm-obilier.png) investissement immobilier Audit Chasse Mentorat Marchés immobilier Investissement immobilier en 2026 : les 4 réflexes indispensables avant d’investir](https://patrimm.com/blog/investissement-immobilier-en-2026-les-4-r%C3%A9flexes-indispensables-avant-dinvestir) [![Patrimm.com](https://patrimm.com/hs-fs/hubfs/1000001185-2.jpg?width=1254&height=1254&name=1000001185-2.jpg "Patrimm.com")](https://meetings-eu1.hubspot.com/bertrand-maurice) - [Services](https://patrimm.com/blog/immo-actu-avec-patrimm-com-recherches-de-biens-cles-en-main-pourquoi-la-penurie-de-biens-a-louer-gagne-du-terrain-pres-de-lyon#services) - [Blog](https://patrimm.com/blog/immo-actu-avec-patrimm-com-recherches-de-biens-cles-en-main-pourquoi-la-penurie-de-biens-a-louer-gagne-du-terrain-pres-de-lyon#blog) --- [**→   Services**](https://patrimm.com)[**Blog**](https://patrimm.com/blog)   [Mentions légales](https://patrimm.com/mentions-legales) | [CGV](https://patrimm.com/cgv) | [Politique de confidentialité](https://patrimm.com/politique-de-confidentialite)  Privacy Policy · Legal · © 2026 Patrimm. 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