--- title: "Crédit immobilier à 3,15 % sur 20 ans : agir vite" description: "Taux immo mars 2026 : 3,15% sur 20 ans. PTZ élargi, loyers résistants. Investisseur locatif Nice/Lyon : audit cashflow 3 scénarios en 48h. Patrimm." image: https://patrimm.com/hubfs/Patrimm%20ensemble%20plus%20fort.jpeg --- [Passer au contenu](https://patrimm.com/blog/cr%C3%A9dit-immobilier-en-baisse-%C3%A0-3.15-sur-20-ans#main-content) ![Portrait souriant d'un homme en costume, illustrant l'article sur la baisse du crédit immobilier à 3,15% sur 20 ans](https://patrimm.com/hs-fs/hubfs/AI-Generated%20Media/Images/Tomas%20D.webp?width=672&height=672&name=Tomas%20D.webp) Club investissement immobilier Chasse immobilier investissement mentorat immobilier # Crédit immobilier à 3,15 % sur 20 ans : agir vite ![Bertrand de Patrimm](https://7528315.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hub/7528315/hubfs/raw_assets/public/mV0_d-cms-elevate-theme_hubspot/elevate/images/avatar-placeholder.jpg?width=48&height=48&name=avatar-placeholder.jpg) Bertrand de Patrimm 18 mars 2026 Les taux immobiliers reculent légèrement en mars 2026. Les meilleurs dossiers décrochent aujourd'hui des conditions autour de 3,00–3,15% sur 20 ans. Ce taux paraît encore "élevé" vs 2021. Pourtant, pour un investisseur locatif à Nice/Lyon/France entière, c'est une équation qui marche : Un 45m² Nice Riquier à 850€ de loyer + financement 20 ans à 3,15% = cashflow prudent positif selon les charges (et votre apport). Mais attention : l'OAT 10 ans reste sous tension, les banques resserrent la sélection des dossiers, et l'optimisme de début mars pourrait être de courte durée. ​ 3 signaux pour ne pas attendre : PTZ élargi actif (primo-accédants + investisseurs éligibles). OAT redescendu autour de 3,4% (donc taux stables/orientés baisse à court terme). Marché locatif toujours tendu = loyers résistants. Si vous avez un projet en tête (ou une annonce à valider), je peux vous faire un audit cashflow 3 scénarios en 48h. 📩 conseil@patrimm.com #investissementimmobilier #tauximmo #cashflow #mars2026 #patrimm ## Partager ce post [mailto:https%3A%2F%2Fpatrimm.com%2Fblog%2Fcr%25C3%25A9dit-immobilier-en-baisse-%25C3%25A0-3.15-sur-20-ans](mailto:https%3A%2F%2Fpatrimm.com%2Fblog%2Fcr%25C3%25A9dit-immobilier-en-baisse-%25C3%25A0-3.15-sur-20-ans) ## Poursuivre la lecture ### [![](https://patrimm.com/hs-fs/hubfs/AI-Generated%20Media/Images/Businessman%20Contemplating%20Investment%20Decisions.png?width=1536&height=1024&name=Businessman%20Contemplating%20Investment%20Decisions.png) investissement immobilier Family Office Family Office immobilier : comment gagner du temps, mieux investir et sécuriser son patrimoine ?](https://patrimm.com/blog/family-office-immobilier-comment-gagner-du-temps-mieux-investir-et-s%C3%A9curiser-son-patrimoine) ### [![](https://patrimm.com/hs-fs/hubfs/Patrimm-obilier.png?width=1254&height=1254&name=Patrimm-obilier.png) investissement immobilier Audit Chasse Mentorat Marchés immobilier Investissement immobilier en 2026 : les 4 réflexes indispensables avant d’investir](https://patrimm.com/blog/investissement-immobilier-en-2026-les-4-r%C3%A9flexes-indispensables-avant-dinvestir) [![Patrimm.com](https://patrimm.com/hs-fs/hubfs/1000001185-2.jpg?width=1254&height=1254&name=1000001185-2.jpg "Patrimm.com")](https://meetings-eu1.hubspot.com/bertrand-maurice) - [Services](https://patrimm.com/blog/cr%C3%A9dit-immobilier-en-baisse-%C3%A0-3.15-sur-20-ans#services) - [Blog](https://patrimm.com/blog/cr%C3%A9dit-immobilier-en-baisse-%C3%A0-3.15-sur-20-ans#blog) --- [**→   Services**](https://patrimm.com)[**Blog**](https://patrimm.com/blog)   [Mentions légales](https://patrimm.com/mentions-legales) | [CGV](https://patrimm.com/cgv) | [Politique de confidentialité](https://patrimm.com/politique-de-confidentialite)  Privacy Policy · Legal · © 2026 Patrimm. All rights reserved. ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "Bertrand de Patrimm", "url" : "https://patrimm.com/blog/author/user22115552494702" }, "dateModified" : "2026-09-09T19:46:04.186Z", "datePublished" : "2026-03-18T07:42:12.000Z", "headline" : "Crédit immobilier à 3,15 % sur 20 ans : agir vite", "image" : [ "https://patrimm.com/hubfs/AI-Generated%20Media/Images/Tomas%20D.webp" ], "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://patrimm.com/blog/crédit-immobilier-en-baisse-à-3.15-sur-20-ans", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "logo" : { "@type" : "ImageObject", "url" : "https://patrimm.com/hubfs/1000001185-1.jpg" }, "name" : "Patrimm" } } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "Organization", "description" : "Patrimm, family office immobilier : pilotage et stratégie de patrimoine immobilier, accompagnement des investisseurs et sourcing de biens et de foncier pour marchands de biens.", "name" : "Patrimm", "url" : "https://patrimm.com" } ```