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title: "Immobilier ancien : le marché retrouve son souffle"
description: "Notaires et Insee le confirment : le marché de l’immobilier ancien repart, avec une hausse des prix et des volumes de vente au 2ᵉ trimestre 2025."
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[Blog investissement immobilier & stratégie | Patrimm](https://patrimm.com/blog)

# [Immobilier ancien : le marché retrouve son souffle](https://patrimm.com/blog/apres-deux-annees-de-turbulence-limmobilier-ancien-retrouve-son-souffle-patrimm-limmo-dinvestissement)

 Rédigé par [Bertrand de Patrimm](https://patrimm.com/blog/author/user22115552494702) | 12 sept. 2025, 18:57:04

Le marché du logement ancien montre enfin des signes clairs de reprise : + 0,3 % sur un an au 2ᵉ trimestre 2025, avec une légère hausse des prix tant pour les appartements (+ 0,5 %) que pour les maisons (+ 0,3 %), selon les notaires et l’INSEE. ([Le Télégramme](https://www.letelegramme.fr/economie/logement/apres-deux-ans-de-crise-le-marche-immobilier-se-reequilibre-doucement-les-prix-des-logements-anciens-affichent-une-legere-hausse-6885658.php))  
Le volume des transactions confirme cette dynamique, avec 906 000 ventes sur 12 mois fin juin, contre 882 000 trois mois plus tôt – la tendance s’oriente vers un réalignement progressif après une chute marquée. ([Le Télégramme](https://www.letelegramme.fr/economie/logement/apres-deux-ans-de-crise-le-marche-immobilier-se-reequilibre-doucement-les-prix-des-logements-anciens-affichent-une-legere-hausse-6885658.php))

Mais attention : l’Île‑de‑France reste en retrait, avec des prix toujours en baisse (− 0,2 %) et un marché plus ralenti. Certaines régions, les zones rurales et les petites agglomérations, affichent des hausses plus significatives, notamment pour les appartements (+ 1,5 % dans les zones \< 10 000 habitants). ([Le Télégramme](https://www.letelegramme.fr/economie/logement/apres-deux-ans-de-crise-le-marche-immobilier-se-reequilibre-doucement-les-prix-des-logements-anciens-affichent-une-legere-hausse-6885658.php))

**Ce que cela signifie pour vous**

- Si vous souhaitez acheter, vous pourriez tirer parti de cette période de transition : les prix ne flambent pas encore partout, et le rééquilibrage pourrait offrir des opportunités.

- Pour les investisseurs, surveillez les régions périphériques ou rurales : ce sont souvent là que les hausses sont les plus fortes.

- Pour ceux qui vendent, c’est peut‑être le moment d’évaluer si votre bien est suffisamment attractif (prix, état, localisation) pour profiter de la reprise.

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